Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Chính sách nhà ở xã hội ra đời giúp giấc mơ có nhà của người thu nhập thấp thành hiện thực. Tuy nhiên, đây là “giấc mơ” có điều kiện, để biết ai được mua nhà ở xã hội hãy xem thông tin dưới đây.

Nhà ở xã hội là gì?

Khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2014 quy định: Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở xã ở.

Theo đó,

Nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước, quy định diện theo từng loại nhà cụ thể.

Trường hợp 1: Nhà ở xã hội là nhà chung cư

- Căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn.

- Căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, UBND cấp tỉnh có thể quy định tăng thêm diện tích, nhưng không quá 77m2 và số lượng căn hộ này không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.

Trường hợp 2: Nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng

Diện tích nhà ở không quá 70 m2…

Ai được mua nhà ở xã hội?

9 đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội (Điều kiện cần)

Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, có 9 đối tượng được mua nhà ở xã hội, nếu đáp ứng được các điều kiện đủ, cụ thể:

1 - Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;

2 - Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;

3 - Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;

4 - Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;

5 - Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;

6 - Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;

7 - Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;

8 - Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.

9 - Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (Điều kiện đủ)

Theo Điều 51 Luật Nhà ở 2014 quy định 09 đối tượng trên sẽ được mua nhà ở xã hội, thuê, thuê mua nếu đáp ứng đủ 03 điều kiện: Nhà ở, cư trú, thu nhập, cụ thể:

Điều kiện 1: Về nhà ở

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

Điều kiện 2: Về cư trú

- Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội;

- Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.

Điều kiện 3: Về thu nhập

- Các đối tượng 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân (vì người nộp thuế thu nhập cá nhân là những người có thu nhập cao).

Để biết mức thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế hãy xem tại: Thu nhập bao nhiêu phải nộp thuế TNCN 2019.

- Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo (có sổ hộ nghèo, cận nghèo).

Lưu ý:

- Đối tượng 1, 8, 9 thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập (chỉ cần thuộc đối tượng đó và đáp ứng điều kiện về nhà ở và cư trú là được hưởng chính sách nhà ở xã hội).

Như vậy, để thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng cả 02 điều kiện cần và điều kiện đủ, cụ thể: Phải là đối tượng chính sách và đáp ứng được các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập. Để biết thêm hồ sơ, thủ tục mua nhà hãy xem tại đây.

18/09/2019
 
 

Bài viết liên quan

Dự án đang bán

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Tòa nhà Hỗn hợp Tháp Doanh Nhân nằm tại ngã tư cầu Trắng, nằm trọn vẹn trên vị trí trung tâm của Quận Hà Đông kết nối với trung tâm Hà Nội với khoảng cách tới ga tàu điện trên cao chỉ chưa ...

Chung Cư Thăng Long Capital

Chung Cư Thăng Long Capital

Chung cư Thăng Long Capital Premium (Toà T3 Thăng Long Victory) - Thuộc KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Thăng Long Capital Premium là toà đẹp nhất, chất lượng nhất trong tổ hợp 5 tòa tại dự án Thă...

Chung cư Eco Green Tower Giáp Nhị

Chung cư Eco Green Tower Giáp Nhị

Dự án Eco Green Tower tọa lạc tại số 1 phố Giáp Nhị quận Hoàng Mai, Hà Nội – ngay vị trí điểm đầu phía Nam của Thủ Đô. Eco Green Tower kết nối với trục đường Giải Phóng – Tân Mai, giao thông thuận tiệ...

Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Chung cư Rose Town là dự án trọng điểm của chủ đầu tư Xuân Mai Corp trong năm 2018 sau thành công vang dội của chuỗi dự án Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Spark Town,... đã bán hết sạch...

INTRACOM RIVERSIDE

INTRACOM RIVERSIDE

Dự án chung cư Intracom Vĩnh Ngọc được công ty Intracom phát triển nhằm mục đích xây dựng Căn hộ chất lượng cao nhìn thẳng ra sông Hồng. Mang đến cho khách hàng sản phẩm bất động sản đẳng cấp hàng đầu...

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...

Chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai

Chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai

Imperia Sky Garden VỊ TRÍ VÀNG trên trục đường Vành đai 2, được đánh giá là một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất khu vực phía nam Hà Nội. Nơi đây dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm nội th...

Chung cư PCC1 THANH XUÂN

Chung cư PCC1 THANH XUÂN

Chung cư PCC1 Thanh Xuân sở hữu vị trí thuận lợi nằm tại số 44 Triều Khúc gần ngay mặt đường Nguyễn Trãi. Với vị trí đắc địa cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính, trường học, công viên,…....

ORIENTAL WESTLAKE

ORIENTAL WESTLAKE

Chung cư Oriental Westlake tọa lạc tại số 174 Lạc Long Quân, một trong những vị trí đắc địa bên Hồ Tây thơ mộng. Tòa nhà gồm 15 tầng với đầy đủ các chức năng như căn hộ cao cấp kết hợp với trung tâm t...

Chung cư Mipec Rubik 360

Chung cư Mipec Rubik 360

Mipec Rubik 360 Xuân Thủy tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy số 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy, vị trí sầm uất nhất TP. Hà Nội. Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội, với tổ hợp văn phòn...

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư PCC1 THANH XUÂN

    Chung cư PCC1 THANH XUÂN

    Chung cư PCC1 Thanh Xuân sở hữu vị trí thuận lợi nằm tại số 44 Triều Khúc gần ngay mặt đường Nguyễn Trãi. Với vị trí đắc địa cư dân dễ dàng di chuyển tới trung tâm hành chính, trường học, công viên,…....
    Xem dự án
  •  
    Chung Cư Thăng Long Capital

    Chung Cư Thăng Long Capital

    Chung cư Thăng Long Capital Premium (Toà T3 Thăng Long Victory) - Thuộc KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Thăng Long Capital Premium là toà đẹp nhất, chất lượng nhất trong tổ hợp 5 tòa tại dự án Thă...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Mipec Rubik 360

    Chung cư Mipec Rubik 360

    Mipec Rubik 360 Xuân Thủy tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy số 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy, vị trí sầm uất nhất TP. Hà Nội. Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội, với tổ hợp văn phòn...
    Xem dự án