Những “bí kíp” hữu ích người mua nhà lần đầu có thể chưa biết

Những lời khuyên đơn giản dưới đây có thể rất hữu ích với những người đang loay hoay với kế hoạch mua nhà lần đầu, giúp họ sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước, tránh được những lãng phí do thiếu kinh nghiệm.

Không thực hiện giao dịch lớn bằng thẻ tín dụng gần thời điểm mua nhà

Trong khoảng 3-6 tháng trước khi chốt mua một ngôi nhà mới, bạn nên hạn chế chi tiêu những khoản lớn bằng thẻ tín dụng. Những khoản chi này sẽ để lại “dấu vết” đáng lưu ý trong hồ sơ tín dụng của bạn. Khi bạn làm hồ sơ vay mua nhà, ngân hàng sẽ xem xét kỹ các khoản nợ tín dụng bạn đang có để quyết định có cho vay hay không, nếu có thì cho vay bao nhiêu. Nếu bạn mở thẻ tín dụng mới, tích lũy quá nhiều nợ hoặc mua nhiều mặt hàng có giá trị lớn gần thời điểm mua nhà, bạn có thể sẽ gặp khó khăn khi muốn vay tiền ngân hàng.

Đừng cố chọn thời điểm thị trường thích hợp nhất để mua nhà

Nhiều người dự định mua nhà bị ám ảnh với việc cố gắng “căn” thời điểm thị trường họ cho là tốt nhất để mua nhà. Đôi khi, họ bỏ lỡ một giao dịch hấp dẫn vì nghĩ rằng chưa đến lúc. Trên thực tế, các chuyên gia cho rằng cố gắng dự đoán diễn biến của thị trường nhà ở là rất khó, không có gì đảm bảo thị trường sẽ đi đúng hướng người mua mong muốn. Bất động sản có chu kỳ tăng trưởng, đi lên rồi lại đi xuống tùy theo biến động của nhiều yếu tố. Bạn không thể cứ đắn đo chờ đợi rồi lại để cơ hội trôi qua. Thời điểm tốt nhất để mua nhà chính là khi bạn tìm thấy ngôi nhà ưng ý nhất và bạn đủ khả năng mua nó.  

Thời điểm tốt nhất để mua nhà chính là khi bạn tìm thấy ngôi nhà ưng ý nhất và bạn đủ khả năng mua nó.

 

Lớn hơn không có nghĩa là tốt hơn

Nhiều người mơ ước sở hữu những ngôi nhà diện tích lớn, thiết kế đẹp nhất trong cùng một tòa nhà hoặc khu phố, nhưng họ không đủ khả năng tài chính nên đành chờ đợi để tích lũy thêm để rồi có thể chẳng bao giờ mua được vì giá đã lên cao hơn tích lũy của họ. Lời khuyên ở đây là hãy nhìn xuống những ngôi nhà nhỏ hơn, hợp túi tiền hơn để sớm có được “tổ ấm” của riêng mình. Ngoài ra, nhà diện tích lớn cũng khá kén người mua khi bạn muốn bán lại, trong khi những căn diện tích nhỏ đến trung bình thường được tìm kiếm nhiều hơn.

Tính toán các chi phí ngầm

Sự khác biệt giữa thuê nhà và sở hữu nhà là các chi phí ngầm. Hầu hết những người  mua nhà lần đầu chỉ tập trung vào khoản vay thế chấp khi mua nhà mà bỏ qua các chi phí như thuế bất động sản, phí dịch vụ, tiện ích, phí bảo trì, sửa chữa, bảo hiểm và các khoản phát sinh khác mà chủ sở hữu nhà phải chịu trách nhiệm. Nếu không tính toán kỹ, không đảm bảo khả năng chi trả cho các khoản phí ngầm này, bạn sẽ gặp nhiều khó khăn tài chính, thậm chí có nguy cơ mất nhà. 

Đừng mua nhà dựa trên cảm tính

Nên nhớ rằng bạn đang mua một ngôi nhà chứ không phải đang hẹn hò với nó! Nếu để cảm xúc chi phối quá nhiều trong quá trình chọn mua nhà, bạn có thể sẽ đưa ra một số quyết định tài chính khá tệ. Ví dụ, đừng bỏ qua một ngôi nhà ở vị trí đẹp, giá hợp lý chỉ vì bạn ghét màu sơn hoặc sân sau của ngôi nhà đó. Bạn hoàn toàn có thể cải tạo theo ý thích khi ngôi nhà thuộc về bạn. Mua nhà là một khoản đầu tư, vì vậy, hãy thật bình tĩnh và khôn ngoan.

Tìm hiểu cộng đồng xung quanh ngôi nhà định mua

Trước khi quyết định xuống tiền, hãy dành thời gian khảo sát, tìm hiểu thật kỹ môi trường sống xung quanh nơi bạn định mua. Bạn sẽ không thể nhìn nhận được hết những vấn đề, điều không mong muốn nếu chỉ đến xem nhà một vài lần cùng môi giới. Hãy dành thời gian đến thăm khu vực đó vào nhiều thời điểm trong tuần, cả sáng và tối để quan sát, tìm hiểu. Môi trường sống ở đó có vấn đề gì khó chấp nhận không? Hàng xóm thế nào? Nơi bạn định mua có gần các tiện ích như cửa hàng, trường học, bệnh viện không? Ngay cả khi bạn không có con nhỏ hay dự định sống độc thân, bạn vẫn nên chọn nơi gần các trường học uy tín, vì yếu tố này có thể ảnh hưởng tích cực đến khả năng tăng giá của ngôi nhà khi bạn muốn bán lại.

 

11/10/2019
 
 

Bài viết liên quan

Dự án đang bán

Chung cư Eco Green Tower Giáp Nhị

Chung cư Eco Green Tower Giáp Nhị

Dự án Eco Green Tower tọa lạc tại số 1 phố Giáp Nhị quận Hoàng Mai, Hà Nội – ngay vị trí điểm đầu phía Nam của Thủ Đô. Eco Green Tower kết nối với trục đường Giải Phóng – Tân Mai, giao thông thuận tiệ...

Chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai

Chung cư Imperia Sky Garden Minh Khai

Imperia Sky Garden VỊ TRÍ VÀNG trên trục đường Vành đai 2, được đánh giá là một trong những dự án có vị trí đắc địa nhất khu vực phía nam Hà Nội. Nơi đây dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm nội th...

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

Tòa nhà Hỗn hợp Tháp Doanh Nhân nằm tại ngã tư cầu Trắng, nằm trọn vẹn trên vị trí trung tâm của Quận Hà Đông kết nối với trung tâm Hà Nội với khoảng cách tới ga tàu điện trên cao chỉ chưa ...

INTRACOM RIVERSIDE

INTRACOM RIVERSIDE

Dự án chung cư Intracom Vĩnh Ngọc được công ty Intracom phát triển nhằm mục đích xây dựng Căn hộ chất lượng cao nhìn thẳng ra sông Hồng. Mang đến cho khách hàng sản phẩm bất động sản đẳng cấp hàng đầu...

Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Chung cư Rose Town 79 Ngọc Hồi

Chung cư Rose Town là dự án trọng điểm của chủ đầu tư Xuân Mai Corp trong năm 2018 sau thành công vang dội của chuỗi dự án Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Spark Town,... đã bán hết sạch...

Chung cư Eurowindow River Park

Chung cư Eurowindow River Park

Chung cư Eurowindow River Park là một tổ hợp gồm có 4 tòa chung cư cao 33-39 tầng gồm 2.058 căn, 65 lô biệt thự nhà vườn, 137 lô Shophouse, 504 căn Nhà ở xã hội, 107 căn Officetel được đầu tư bởi tập ...

Chung cư Mipec Rubik 360

Chung cư Mipec Rubik 360

Mipec Rubik 360 Xuân Thủy tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy số 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy, vị trí sầm uất nhất TP. Hà Nội. Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội, với tổ hợp văn phòn...

ORIENTAL WESTLAKE

ORIENTAL WESTLAKE

Chung cư Oriental Westlake tọa lạc tại số 174 Lạc Long Quân, một trong những vị trí đắc địa bên Hồ Tây thơ mộng. Tòa nhà gồm 15 tầng với đầy đủ các chức năng như căn hộ cao cấp kết hợp với trung tâm t...

Chung Cư Thăng Long Capital

Chung Cư Thăng Long Capital

Chung cư Thăng Long Capital Premium (Toà T3 Thăng Long Victory) - Thuộc KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Thăng Long Capital Premium là toà đẹp nhất, chất lượng nhất trong tổ hợp 5 tòa tại dự án Thă...

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư Eurowindow River Park

    Chung cư Eurowindow River Park

    Chung cư Eurowindow River Park là một tổ hợp gồm có 4 tòa chung cư cao 33-39 tầng gồm 2.058 căn, 65 lô biệt thự nhà vườn, 137 lô Shophouse, 504 căn Nhà ở xã hội, 107 căn Officetel được đầu tư bởi tập ...
    Xem dự án
  •  
    Chung Cư Thăng Long Capital

    Chung Cư Thăng Long Capital

    Chung cư Thăng Long Capital Premium (Toà T3 Thăng Long Victory) - Thuộc KĐT Nam An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Thăng Long Capital Premium là toà đẹp nhất, chất lượng nhất trong tổ hợp 5 tòa tại dự án Thă...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Mipec Rubik 360

    Chung cư Mipec Rubik 360

    Mipec Rubik 360 Xuân Thủy tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy số 122 Xuân Thủy - Cầu Giấy, vị trí sầm uất nhất TP. Hà Nội. Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất Hà Nội, với tổ hợp văn phòn...
    Xem dự án