Phân chia thừa kế khi bố mẹ mất không để lại di chúc

Phân chia thừa kế khi bố mẹ mất không để lại di chúc. Thủ tục sang tên sổ đỏ.


Tóm tắt câu hỏi:

Thưa Luật Sư. Tôi được thừa kế 400m2 đất nhà ở có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ bố tôi (Tuy nhiên cả bố và mẹ tôi đã chết và không để lại di chúc, ông bà hai bên đã mất). Gia đình tôi có 5 anh chị em, sau khi bố tôi mất cả 5 chị em đã đồng ý để lại tất cả số đất của bố tôi cho tôi. Do tin tưởng anh chị em với nhau nên tôi không lập giấy xác nhận. Đến năm nay khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã hết hạn tôi muốn chuyển tên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất từ tên bố tôi sang tên của tôi, thì phải có giấy xác nhận giữa 5 anh chị em là đồng ý cho tôi đứng tên và không tranh chấp đất sau này, tuy hiên tôi có xích mích với chị cả nên chị của tôi không chịu ký vào giấy xác nhận vì vậy không thể chuyển tên ở giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ tên bố tôi sang tên tôi được. Nhờ luật sư tư vấn giúp tôi việc chị tôi không ký vào giấy xác nhận thì tôi có thể thay được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất qua tên tôi được không? Cám ơn luật sư.

Luật sư tư vấn:

Cám ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình đến Ban biên tập – Phòng tư vấn trực tuyến của Công ty LUẬT DƯƠNG GIA. Với thắc mắc của bạn, Công ty LUẬT DƯƠNG GIA xin được đưa ra quan điểm tư vấn của mình như sau:

1. Căn cứ pháp lý 

- Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015;

- Điều 188 Luật đất đai năm 2013;

2.  Giải quyết vấn đề

Theo như bạn trình bày, bố mẹ bạn mất không để lại di chúc, gia đình bạn có 05 anh chị em. Theo quy định Bộ luật dân sự 2015, di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ chia đều cho những người thừa kế theo pháp luật của bố mẹ. 

Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

Như vậy, khi bố mẹ bạn mất không để lại di chúc, di sản thừa kế của bố mẹ bạn sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất gồm 05 người con. Do đó, nay bạn muốn đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn phải được sự đồng ý của 04 người con còn lại. Nếu 01 trong 04 người con này không đồng ý cho bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn sẽ không thực hiện được thủ tục đăng ký sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

-Nguồn: Sưu tầm-

01/08/2017
 
 

Bài viết liên quan

Dự án đang bán

Chung cư Xuân Mai Riverside

Chung cư Xuân Mai Riverside

Chung cư Xuân Mai Riverside tọa lạc vị trí đắc địa số 150 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội bên cạnh các dự án thuộc khu đô thị Làng Việt Kiều Châu Âu như Mulberry Land, Seasons Avenue…..

INTRACOM RIVERSIDE

INTRACOM RIVERSIDE

Dự án chung cư Intracom Vĩnh Ngọc được công ty Intracom phát triển nhằm mục đích xây dựng Căn hộ chất lượng cao nhìn thẳng ra sông Hồng. Mang đến cho khách hàng sản phẩm bất động sản đẳng cấp hàng đầu...

ORIENTAL WESTLAKE

ORIENTAL WESTLAKE

Chung cư Oriental Westlake tọa lạc tại số 174 Lạc Long Quân, một trong những vị trí đắc địa bên Hồ Tây thơ mộng. Tòa nhà gồm 15 tầng với đầy đủ các chức năng như căn hộ cao cấp kết hợp với trung tâm t...

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...

Chung cư Xuân Mai Complex

Chung cư Xuân Mai Complex

Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm thuộc kh...

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm thuộc kh...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Chung cư Xuân Mai Riverside tọa lạc vị trí đắc địa số 150 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội bên cạnh các dự án thuộc khu đô thị Làng Việt Kiều Châu Âu như Mulberry Land, Seasons Avenue…..
    Xem dự án