Mua nhà bây giờ có thể đứng tên một mình trên sổ đỏ được không ??

Mua nhà bây giờ có thể đứng tên một mình trên sổ đỏ hay không? đó vẫn là vấn để thắc mắc muôn thủa của người dân khi mua nhà, hôm nay chúng tôi xin được giải đáp vấn đề này ngắn gọn cho khách hàng:

Xuân Mai Complex nhận được rất nhiều ý kiến của khách hàng về việc : Mua nhà bây giờ chỉ riêng vợ hoặc chồng đứng tên trên sổ đỏ được không ?

Nếu như khách hàng mua nhà dự án và ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư thì có thể đứng tên một mình hoặc cả 2 vợ chồng cùng đứng tên. Nhưng khi chuyển nhượng lại thì bên Chuyển nhượng và bên Nhận chuyển nhượng đều phải có cả vợ và chồng đi ký thì mới đủ tính pháp lý ( Nếu như đã có gia đình)
Có một số văn phòng công chứng tư vấn cho khách hàng rằng bên nhận chuyển nhượng có thể ký hợp đồng một mình thì cũng được thôi nhưng về sau thủ tục cấp sổ đỏ sẽ có vướng mắc và khó khăn, vì về sau khi ra sổ đỏ thì kiểu gì cũng phải đứng tên hai vợ chồng.

Cụ thể như sau:

Theo điều 33, Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:

Điều 33. tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.

3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.

Dựa trên điều luật này, nếu như bạn không có căn cứ chứng minh Diện tích đât trên là tài sản riêng của bạn thì tài sản naỳ sẽ được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng bạn .

Điểm d, khoản 1, điều 5 thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:

d) Trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của hai vợ chồng thì ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân, địa chỉ thường trú của cả vợ và chồng như quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.

 

14/08/2017
 
 

Bài viết liên quan

Dự án đang bán

Chung cư Xuân Mai Complex

Chung cư Xuân Mai Complex

Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm thuộc kh...

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...

INTRACOM RIVERSIDE

INTRACOM RIVERSIDE

Dự án chung cư Intracom Vĩnh Ngọc được công ty Intracom phát triển nhằm mục đích xây dựng Căn hộ chất lượng cao nhìn thẳng ra sông Hồng. Mang đến cho khách hàng sản phẩm bất động sản đẳng cấp hàng đầu...

Chung cư Xuân Mai Riverside

Chung cư Xuân Mai Riverside

Chung cư Xuân Mai Riverside tọa lạc vị trí đắc địa số 150 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội bên cạnh các dự án thuộc khu đô thị Làng Việt Kiều Châu Âu như Mulberry Land, Seasons Avenue…..

ORIENTAL WESTLAKE

ORIENTAL WESTLAKE

Chung cư Oriental Westlake tọa lạc tại số 174 Lạc Long Quân, một trong những vị trí đắc địa bên Hồ Tây thơ mộng. Tòa nhà gồm 15 tầng với đầy đủ các chức năng như căn hộ cao cấp kết hợp với trung tâm t...

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm thuộc kh...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Chung cư Xuân Mai Riverside

    Chung cư Xuân Mai Riverside tọa lạc vị trí đắc địa số 150 Thanh Bình, Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội bên cạnh các dự án thuộc khu đô thị Làng Việt Kiều Châu Âu như Mulberry Land, Seasons Avenue…..
    Xem dự án