Chính sách ngân hàng

CHƯƠNG TRÌNH CHO VAY ƯU ĐÃI DÀNH RIÊNG CHO DỰ ÁN ECO DREAM NGUYỄN XIỂN

VIETCOMBANK

  • Ngân hàng hỗ trợ vay vốn: Vietcombank sở giao dịch

  • Tỷ lệ cho vay tối đa: tối đa 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ mua, tối đa 90% nếu thế chấp bằng tài sản khác, khách hàng được giải ngân ngay sau khi thanh toán đủ 25% giá trị hợp đồng mua bán

  • Phương thức trả nợ: Trả đều hàng tháng/hàng quý.

  • Thời hạn cho vay: Tối đa 15 năm (180 tháng)

  • Thời gian triển khai chương trình: từ thời điểm hiện tại đến hết 30/9/2018

  • Thời gian ân hạn gốc: 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên

  • Đối tượng áp dụng: 

- Khách hàng ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư

- Hợp đồng tín dụng và các khoản giải ngân được thực hiện trong thời gian triển khai

- Không áp dụng cho các hợp đồng mua bán chuyển nhượng và các khoản vay bù đắp dưới mọi hình thức

  • Lãi suất cho vay:

- 7%/năm (cố định trong năm đầu tiên)

- 8,4%/năm (cố định trong 2 năm đầu tiên)

- Lãi suất sau ưu đãi: lãi suất cho vay = lãi suất huy động 24 tháng trả lãi sau của Vietcombank + biên độ 3.5% (hiện tại 10,5%)

  • Phí trả nợ trước hạn: Chỉ thu phí trả nợ trước hạn, không thu các loại phí khác

- Trả nợ trước hạn trong 3 năm đầu: 1,5% trên số tiền trả nợ trước hạn

- Trả nợ trước hạn trong năm thứ 4: 1% trên số tiền trả nợ trước hạn

- Trả nợ trước hạn trong năm thứ 5: 0,5% trên số tiền trả nợ trước hạn

  • Thời gian phê duyệt khoản vay: 1 ngày kể từ khi thẩm định

LIÊN VIỆT POST BANK

Số tiền cho vay tối đa: 75% giá trị căn hộ, 100% đối với bổ sung thêm tài sản

- Thời gian cho vay: tối đa 20 năm (240 tháng)

- Ân hạn gốc: 12 tháng

- Lãi suất:

  • Từ 1 đến 24 tháng: LS 7%/ năm cố định trong 6 tháng, các tháng tiếp theo lãi suất cho vay được điều chỉnh theo công thức: LS cho vay = lãi suất huy động tiết kiệm cao nhất kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ + biên độ 3%

  • Trên 24 đến 60 tháng: LS 7%/ năm cố định trong 12 tháng, các tháng tiếp theo lãi suất cho vay được điều chỉnh theo công thức: LS cho vay = lãi suất huy động tiết kiệm cao nhất kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ + biên độ 3%

  • Trên 60 tháng: LS 7%/ năm cố định trong 12 tháng, các tháng tiếp theo lãi suất cho vay được điều chỉnh theo công thức: LS cho vay = lãi suất huy động tiết kiệm cao nhất kỳ hạn 13 tháng trả lãi cuối kỳ + biên độ 3,5%

- Phí trả nợ trước hạn: Phí phạt =  ∑(Mức phí * số tiền trả nợ trước hạn)

  • Từ 1 đến 24 tháng:

+ Trước 1/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 2%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ 1/3 đến 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ sau 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

  • Trên 24 đến 60 tháng: 

+ Trước 1/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 2%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ 1/3 đến 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ sau 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

  • Trên 60 tháng: 

+ Trước 1/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ 1/3 đến 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 1%/ số tiền trả nợ trước hạn

+ Từ sau 2/3 thời gian vay: Phí trả nợ trước hạn = 0,5%/ số tiền trả nợ trước hạn

  • Thời gian phê duyệt khoản vay: 4 tiếng kể từ khi thẩm định

DANH MỤC HỒ SƠ VAY VỐN

1. Hồ sơ pháp lý

- Giấy CMND/Hộ chiếu của 2 vợ chồng  (Bản sao chứng thực trong vòng 06 tháng)

- Sổ hộ khẩu/tạm trú KT3 tại Hà Nội của 2 vợ chồng (Bản sao chứng thực trong vòng 06 tháng)

- Giấy đăng ký kết hôn (Bản sao chứng thực trong vòng 06 tháng) hoặc giấy xác nhận độc thân ( Bản chính), ly hôn (Bản sao chứng thực trong vòng 06 tháng)

- Giấy tờ chứng minh khác

Lưu ý: phải có tính nhất quán về số CMND trên Giấy chứng nhận ĐKKH, Sổ Hộ khẩu, giấy tờ tùy thân khác cũng như trên hồ sơ tài chính (Hợp đồng lao động, Xác nhận thu nhập).

2. Hồ sơ tài chính

Hồ sơ chứng minh tài chính và nguồn trả nợ (Bản sao chứng thực hoặc bản chính).

  • Hợp đồng lao động (phải bổ sung Hợp đồng mới nếu hợp đồng hiện tại hết thời hạn);  Quyết định bổ nhiệm, tiếp nhận, thuyên chuyển công tác hoặc giấy tờ chứng minh kinh nghiệm làm việc (tối thiểu đã có thời gian làm việc tối thiểu 1 năm)

  • Quyết định xếp lương/Xác nhận mức lương của đơn vị sử dụng lao động;

  • Sao kê TK nhận lương tối thiểu trong 03 tháng gần nhất (trả lương quan TK) hoặc cung cấp Bảng lương tối thiểu trong 03 tháng gần nhất (nếu trả tiền mặt);

  • Hợp đồng cộng tác viên/Hợp đồng đại lý...

  • Thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê, Giấy chứng nhận sở hữu/sử dụng tài sản,…

  • Thu nhập từ HĐ SXKD: bảng kê hóa đơn đầu vào, đầu ra; sổ sách theo dõi bán hàng.

  • Thu nhập từ việc góp cổ phần chi phối vào doanh nghiệp, hoặc làm việc trong Doanh nghiệp thuộc sở hữu của Khách hàng và/hoặc của bố mẹ đẻ, bố mẹ vợ/chồng, con, anh, chị em ruột: (Điều lệ, Giấy ĐKKD, BCTC 2 năm gần nhất, Sao kê tài khoản công ty,…). 

3. Hồ sơ về nhà mua

Hợp đồng mua bán/Hợp đồng chuyển nhượng nhà, các hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán đối với toàn bộ số tiền đã thanh toán cho Chủ đầu tư (nếu có) , bao gồm cả kinh phí bảo trì.

Lưu ý: Khách hàng công chứng 02 bản hợp đồng và văn bản chuyển nhượng nhà  trước khi nộp bản gốc cho Ngân hàng (Bản công chứng khách hàng lưu để sau này làm hồ sơ nhận nhà và hồ sơ điện nước…) 

4. Hồ sơ mở tài khoản (thực hiện khi hoàn tất thủ tục vay vốn)

- Hồ sơ đăng ký mở tài khoản/Mở thẻ ATM/SMS/InternetBanking (Mẫu NH)

- Giấy đề nghị vay vốn, Phương án vay vốn trả nợ (Mẫu NH)

 

Find us on Facebook

  •  
    Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

    Chung cư Tháp Doanh Nhân Hà Đông

    Tòa nhà Hỗn hợp Tháp Doanh Nhân nằm tại ngã tư cầu Trắng, nằm trọn vẹn trên vị trí trung tâm của Quận Hà Đông kết nối với trung tâm Hà Nội với khoảng cách tới ga tàu điện trên cao chỉ chưa ...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex

    Chung cư Xuân Mai Complex Dương Nội tọa lạc trên trục đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) thuộc quần thể khu đô thị Dương Nội, Xuân Mai Complex được đánh giá là 1 trong những dự án trọng điểm thuộc kh...
    Xem dự án
  •  
    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung cư Eco Dream Nguyễn Xiển

    Chung Cư Eco Dream Nguyễn Xiển được kế thừa sự thành công của dự án Eco Green city, chủ đầu tư công ty TNHH BĐS và Xây Dựng Việt Hưng tiếp tục triển khai xây dựng dự án Eco Dream Nguyễn Xiển nằm ở khu...
    Xem dự án